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??記者昨日致電華景錦苑項目副總，對方並未接聽電話。餘先生稱，開發商給業主的答復是：認為該地段劃分方案不合理，他們會向教育部門反映，希望業主們也去反映。記者瞭解到，不少以學位為賣點的新盤，實際上並不“十拿九穩”。此前越秀區某樓盤在銷售時號稱帶培正學位，但教育局方面稱，根本無法確定，為此專門發函給該樓盤，要求其不能以培正學位為賣點。
??為此，餘先生和妻子集兩傢、兩代人之力，又向親朋好友借瞭款，打算“一次到位”。如今地段一公佈，他連呼“快吐血瞭”，也不敢跟傢中老人說，否則老人“心臟肯定受不瞭”。
天河6所小學地段有調整 業主都 快吐血瞭
??“這真是砸鍋賣鐵買下的房子啊，雖說棠下小學也是省一級，也不錯，但我們就是沖著華景小學土融建融台南六甲土融建融買的房。而且棠下小學離我們傢大約3～4公裡遠，接送也不方便。”餘先生說，如今一方面涉及孩子讀書的問題，另一方面，房價可能貶值。峻林小區的業主對於新地段調整也“大跌眼鏡”，該樓盤均價超過4萬，一直以華陽小學為賣點，但根據最新地段調整，該小區未被劃入華陽小學。
??天河6所小學地段有調整
??律師：
??政策：
??學位房買晚瞭貴買早瞭慌
??糾結：
??昨日，天河區教育局發佈瞭個別公辦小學和公辦初中招生地段微調的公示。不少傢長看後不淡定瞭：花瞭重金買瞭學位房，卻未如開發商之前承諾的入讀心儀的學校。面對業主的“討伐”，開發商表示將向教育部門反映。教育局回應，樓盤最近的小學確實容納不瞭更多學生；而且，從未與開發商就學位問題達成過所謂的“協議”。
??地段一調整都“快吐血瞭”
??與餘先生有同樣想法的，還有劉女士。劉女士在孩子1歲時，購買瞭某省一級小學的學位房。
??報名地段微調的消息，在一些樓盤業主中間炸開瞭鍋。餘先生去年以35000元左右的單價，近500萬元的總價購買瞭華景錦苑物業。該小區和華景裡連在一起，距華景小學隻有一街之隔。“開發商從開盤到銷售整個過程，都是以華景小學為賣點的，說這是華景裡的收官之作，‘學府大宅’，而且跟教育局談妥瞭，沒有問題。我們查詢瞭一下，近兩年華景裡都屬於華景小學地段，加上樓盤確實離華景小學最近，因此也就相信以後能讀華景小學瞭。”餘先生說。
??“盡管如此，每到學校公佈地段的時候我還是很忐忑，就怕有個風吹草動，真是買晚瞭貴，買早瞭慌。”劉女士說。
??今年天河區對6所公辦小學的報名地段進行瞭微調。其中，泰安小學對應地段減去瞭美好居、美景花苑、智景花園，增加瞭廣氮花園南環街1-7號、8號，陽華國花苑，以滿足新增的廣氮社區和陽華國花苑適齡兒童入學需求。新元小學減去瞭已被劃入泰安小學地段的廣氮花園南環街1-7、8號，增加瞭富力天禧。棠下小學在原有地段基礎上增加瞭華景錦苑。華成小學增加瞭峻林住宅小區。天府路小學增加瞭天園街翠湖社區：翠湖山莊小區（天河區翠湖街2-14號）；天園街環宇社區：翠苑小區、易豐大廈等小區（天河區翠園街2-56號（雙號）、翠華街27-111號（單號））。上述地段原本屬於華融小學，今年則相應減去。
??可以以廣告欺詐為由提起訴訟台東房屋二胎二胎年息
??天河區教育局在地段微調公示表中詳細說明瞭變動原因。其提到，華景錦苑和峻林住宅小區都是新增樓盤，樓盤最近的小學已經沒有學位提供，根據樓盤周邊學校學位情況及相對就近原則，劃分地段對口小學。該局相關負責人表示，華景小學最初是按照8個班的規模建立的，現在已經擴大到15個班，所有的專用教室都用來當課室瞭，實在沒辦法再擴容瞭。該負責人還表示，從來沒有與開發商簽訂過關於學位的協議，也從未有過開發商所稱的“談妥”的情況。
內容來自sina新聞
??廣東天勝律師事務所謝友林律師表示，判定開發商是否違約，主要得看合同中有沒有關於學位房的條款，鑒於目前的房產買賣格式合同並不會註明這些內容，因此業主維權存在一定的困難。但如果樓盤的宣傳資料中明確寫有“入讀××小學”等內容，最終又無法兌現，那麼業主可以以廣告欺詐為由提起訴訟，並應註意保存好當時的宣傳資料作為證據。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/07575990270766871265575.shtml
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