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上周全市新增預售情況

  禪城：成交套數環比大漲246.81% 普君新城68套跑贏區內

  根據泛澳地產周報統計，禪城預售市場方面表現冷清，但季華板塊綠地中心貢獻突出，占全市5成，新增256套洋房單位，預售面積達2.84萬平方米。

  上周禪城成交345套，成交面積為3.26 萬㎡，成交面積相比黃金周有較大上升，環比大漲246.81%。普君新城以68套成交跑贏區內，城南、南莊板塊表現不俗，熱盤東海銀灣、匯銀新港灣表現持續良好，成交量在30套左右。上周禪城成交均價為9590元/㎡，環比下降19.82%。

  個盤表現方面，上周禪城綠地中心開售成績不錯，網簽18套，成交均價為11505元/㎡。禪城綠地中心推出總價減10萬及開盤當天99折優惠，12、13日兩日去化近7成，其中13日消化達5成。

上周全市五區成交情況

  南海：成交約占全市5成 千燈湖板塊表現強勢

  根據泛澳地產周報統計，南海預售表現持續下跌，環比降幅82.39%，僅長信銀灣一個項目新增預售住宅202套。

  南海上周成交1022套單位，占全市總成交量一半，成交面積為10.82萬㎡，面積環比上漲12.59%。其中桂丹頤景園、領地海納豪庭、騰大時代廣場等盤銷售較為理想。另外，桂城街道上周共成交252套單位，成交面積達2.93萬㎡，約占南海1/4成交量，其中千燈湖板塊表現強勢，中海錦城成交67套，千燈湖1號也有32套成交。平洲板塊則屬富豐新城表現最為亮眼，單盤成交就有91套。

  成交均價方面，上周南海全區均價為9649元/㎡，價格環比略降4.24%。其中中海千燈湖1號繼續領跑南海，均價為15704/㎡；南海萬達廣場表現良好，均價達13184元/㎡。千燈湖板塊拉升瞭桂城整體均價。

  順德：預售表現積極 成交套數環比大漲144%

  根據泛澳地產周報，順德上周新增預售48套，環比大漲100%。保利上城新增住宅48套，面積約為0.96萬㎡。

  成交量方面，由於順德黃金周網簽滯後較多，各鎮街成交量呈現飆升態勢，共成交547套單位，成交面積5.72萬㎡，環比上升144.44%；成交均價為9299元/㎡，價格有略微下降，環比下降4.1%。

  三水高明：無新增供應情況 成交量升價跌

  根據泛澳地產周報統計，上周三水高明並無新增預售。三水上周網簽成交244套單位，面積為2.44萬㎡，成交均價為5968元/㎡。高明網站恢復，共成交37套單位，面積為0.42萬㎡，均價為5680元/㎡。

  土地市場：上周共16宗土地成交 預期市場逐漸升溫

  根據泛澳地產周報統計，上周土地掛牌市場僅推出3宗地，其中南海一塊，順德兩塊，市場表現較冷清。其中桂城街道燈湖西路地段地塊備受關註，以2.4億元起拍，地塊位於千燈湖版塊內前景較被看好。

  上周共成交16宗土地，其中南海成交6宗，高明成交1宗，順德成交9宗，較黃金周有所回升。佛山市萬科置業有限公司在10月9日一日內連奪三宗地。順德土地市場成交多幅小面積宅基地。預計節後土地市場會出現逐漸升溫的態勢。

  黃金周已經結束，全市供應面積也因長假結束而持續減少，但成交面積方面未因為節前供應猛增而有相應提高，一直處於穩定狀態，而成交價格則在十一假期迎來最高峰後回落。預計未來全市將不會出現供應面積猛增的情況，成交面積將逐步趨於穩定。另外由於近期土地市場表現進取，樓價將有一定上漲壓力。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08003644688.shtml